Margaret Staalplantsoen 9, Heerhugowaard

Een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE die meer dan af is en die we met het woord INSTAPKLAAR nog tekort doen.

Voorzien van een royale woon,- en leef ruimte op de begane grond, luxe keuken met eiland, ruime GARAGE aan de woning die binnendoor bereikbaar is, een serre aan de achterzijde, boven 6 SLAAPKAMERS, een moderne en stijlvolle badkamer, prachtige veranda en eigen VERWARMD ZWEMBAD!

Beneden overal VLOERVERWARMING, op het dak 32 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A en wat een ruimte met 175 m² woonoppervlak. Zo zie je ze maar weinig!

Strak stucwerk, PVC vloer, massief eikenbalk voor de sfeer, hoge plinten en mooie binnendeuren met modern deurbeslag. Echt een plaatje en van top tot teen keurig afgewerkt en onderhouden.

Met genoegen mogen wij deze fraaie woning aanbieden. Gunstig gelegen in een fijne woonwijk die heel kindvriendelijke is met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Vanuit de hal met het toilet, meterkast, garderobe komen we via de zwart stalen tussendeur in de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een PVC in vissengraad motief gelegde vloer met vloerverwarming.

De prachtige moderne keuken (2020) met eiland opstelling is gesitueerd aan de achterzijde en is werkelijk van alle gemakken voorzien (apparatuur AEG) waaronder een 6-zone inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, 3-lade vriezer, WIJNKOELER, zwarte wasbak met Quooker kraan, koffieautomaat, vaatwasser, brede laden, veel bergruimte en ruim keramiek werkblad. Echt een keuken waar je de lekkerste gerechten op tafel kunt plaatsen en heerlijk met vrienden en familie kunt verblijven.

1e VERDIEPING:
Overloop, 5 slaapkamers die allen zijn voorzien van een PVC vloer, zwarte deuren en lichte, strak gestuukte wanden.
De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. De badkamer vormt een naadloos geheel met de rest van de woning met zijn fraaie uitstraling. Strak betegeld en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met zwarte kranen en breed meubel, design radiator, vloerverwarming en zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping die prima als slaapkamer kan worden gebruikt door de aanwezigheid van de 2 dakramen en een stahoogte van 2,12m. Ook hier een PVC vloer.

BIJKEUKEN:
Via de keuken kom je in de bijkeuken die aansluitend een toegang heeft naar de garage. In deze ruimte kan je heel praktisch de wasmachine en/of droger plaatsen. Nu zijn die in de garage opgesteld.

GARAGE:
Een royale garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een verwarming, voldoende daglicht door het raam aan de achterzijde en een fraai afgewerkte vloer. Tevens vindt je hier de apparatuur voor het zwembad waaronder de pomp en de filters. Ook de opvang van de centrale stofzuigerunit is hier geplaatst; je hoeft alleen nog maar per verdieping de stofzuigerslang in de plint te doen!

TUIN:
Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin die bij mooi weer de gehele dag over de zon beschikt. Direct aan de woning een aluminium serre (circa 3m x 5,75m) met glazen schuifdeuren.

In de tuin een heerlijk zwembad van +/- 45.000 liter water met een afmeting van 8m x 3,23m en een diepte van 1,5m. Met behulp van het zandfilter houdt deze zich prima schoon en met de warmtepomp kan je het water op de gewenste temperatuur instellen. Alles is eenvoudig te bedienen met een IPad. Hier heb je werkelijk vakantie in je eigen achtertuin!

Achterin de tuin een fraaie veranda. Een heerlijke plek om lekker met vrienden en familie te zitten. Mocht het toch iets frisser worden dan kan deze in zijn geheel worden afgesloten met de glazen schuifdeuren.

BERGING:
Aan de rechterzijde is naast de woning een berging geplaatst voor opslag. Via de poort aan de linkerzijde van de woning kan je prima achterom.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak - 420 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 175 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 25 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 17 m² (serre)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 24 m²
Bruto inhoud – Woning circa 620 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2002, CV-Installatie: 2021. Meterkast met 18 groepen, 3-fase, slimme meter. Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Energiezuinige en duurzame woning. Isolatie: dubbele beglazing HR++, muren, dak en vloer bij de bouw geïsoleerd. Op dak 32 zonnepanelen.

ENERGIELABEL: definitief A

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur.

LIGGING:
In deze aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk komt zelden een woning te koop. En dat is goed te begrijpen; het is hier namelijk heerlijk wonen. Alle voorzieningen waaronder winkels, sport en scholen vindt je in de buurt. Stad van de Zon en het Luna park, waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen, zijn dichtbij.

Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.

AANVAARDING: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.