Woonoppervlakte
Circa 175 m²
Perceeloppervlakte
Circa 420 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Margaret Staalplantsoen 9

1705 NC, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Een VRIJSTAANDE WONING met GARAGE die meer dan af is en die we met het woord INSTAPKLAAR nog tekort doen.

Voorzien van een royale woon,- en leef ruimte op de begane grond, luxe keuken met eiland, ruime GARAGE aan de woning die binnendoor bereikbaar is, een serre aan de achterzijde, boven 6 SLAAPKAMERS, een moderne en stijlvolle badkamer, prachtige veranda en eigen VERWARMD ZWEMBAD!

Beneden overal VLOERVERWARMING, op het dak 32 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A en wat een ruimte met 175 m² woonoppervlak. Zo zie je ze maar weinig!

Strak stucwerk, PVC vloer, massief eikenbalk voor de sfeer, hoge plinten en mooie binnendeuren met modern deurbeslag. Echt een plaatje en van top tot teen keurig afgewerkt en onderhouden.

Met genoegen mogen wij deze fraaie woning aanbieden. Gunstig gelegen in een fijne woonwijk die heel kindvriendelijke is met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voorgezet onderwijs en winkelcentrum Middenwaard. Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Even alles op een rijtje:

BEGANE GROND:
Vanuit de hal met het toilet, meterkast, garderobe komen we via de zwart stalen tussendeur in de royale woonkamer. Deze lichte woonkamer beschikt over een PVC in vissengraad motief gelegde vloer met vloerverwarming.

De prachtige moderne keuken (2020) met eiland opstelling is gesitueerd aan de achterzijde en is werkelijk van alle gemakken voorzien (apparatuur AEG) waaronder een 6-zone inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, 3-lade vriezer, WIJNKOELER, zwarte wasbak met Quooker kraan, koffieautomaat, vaatwasser, brede laden, veel bergruimte en ruim keramiek werkblad. Echt een keuken waar je de lekkerste gerechten op tafel kunt plaatsen en heerlijk met vrienden en familie kunt verblijven.

1e VERDIEPING:
Overloop, 5 slaapkamers die allen zijn voorzien van een PVC vloer, zwarte deuren en lichte, strak gestuukte wanden.
De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over rolluiken. De badkamer vormt een naadloos geheel met de rest van de woning met zijn fraaie uitstraling. Strak betegeld en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met zwarte kranen en breed meubel, design radiator, vloerverwarming en zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
Met een vaste trap komen we op de zolderverdieping die prima als slaapkamer kan worden gebruikt door de aanwezigheid van de 2 dakramen en een stahoogte van 2,12m. Ook hier een PVC vloer.

BIJKEUKEN:
Via de keuken kom je in de bijkeuken die aansluitend een toegang heeft naar de garage. In deze ruimte kan je heel praktisch de wasmachine en/of droger plaatsen. Nu zijn die in de garage opgesteld.

GARAGE:
Een royale garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Deze ruimte beschikt over een verwarming, voldoende daglicht door het raam aan de achterzijde en een fraai afgewerkte vloer. Tevens vindt je hier de apparatuur voor het zwembad waaronder de pomp en de filters. Ook de opvang van de centrale stofzuigerunit is hier geplaatst; je hoeft alleen nog maar per verdieping de stofzuigerslang in de plint te doen!

TUIN:
Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin die bij mooi weer de gehele dag over de zon beschikt. Direct aan de woning een aluminium serre (circa 3m x 5,75m) met glazen schuifdeuren.

In de tuin een heerlijk zwembad van +/- 45.000 liter water met een afmeting van 8m x 3,23m en een diepte van 1,5m. Met behulp van het zandfilter houdt deze zich prima schoon en met de warmtepomp kan je het water op de gewenste temperatuur instellen. Alles is eenvoudig te bedienen met een IPad. Hier heb je werkelijk vakantie in je eigen achtertuin!

Achterin de tuin een fraaie veranda. Een heerlijke plek om lekker met vrienden en familie te zitten. Mocht het toch iets frisser worden dan kan deze in zijn geheel worden afgesloten met de glazen schuifdeuren.

BERGING:
Aan de rechterzijde is naast de woning een berging geplaatst voor opslag. Via de poort aan de linkerzijde van de woning kan je prima achterom.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak - 420 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 175 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 25 m² (garage)
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte(n) circa 17 m² (serre)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte(n) circa 24 m²
Bruto inhoud – Woning circa 620 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2002, CV-Installatie: 2021. Meterkast met 18 groepen, 3-fase, slimme meter. Traditioneel gebouwde woning met palen fundering, betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Energiezuinige en duurzame woning. Isolatie: dubbele beglazing HR++, muren, dak en vloer bij de bouw geïsoleerd. Op dak 32 zonnepanelen.

ENERGIELABEL: definitief A

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s voor de deur.

LIGGING:
In deze aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk komt zelden een woning te koop. En dat is goed te begrijpen; het is hier namelijk heerlijk wonen. Alle voorzieningen waaronder winkels, sport en scholen vindt je in de buurt. Stad van de Zon en het Luna park, waarin tal van recreatieve- en speelvoorzieningen zijn opgenomen, zijn dichtbij.

Kom hier eens binnen kijken en kom zelf tot de ontdekking dat dit een ongekend fijne plek is waar je je snel thuis zult voelen.

AANVAARDING: in overleg

Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om de woning van binnen te bekijken.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
420 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
16-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr (2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel A

Energielabel geldig tot: 16-09-2029

Stroomverbruik per jaar

4030 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1650 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Margaret Staalplantsoen 9, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Margaret Staalplantsoen 9, Heerhugowaard

Vragenlijst Margaret Staalplantsoen 9, Heerhugowaard

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
41%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Woningen tussen 1995 en 2005
69%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Gemiddelde WOZ waarde
€ 264.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1705

Adressen per km²
1752
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1705 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Margaret Staalplantsoen 9, Heerhugowaard

€ 825.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.